
Большинство желающих приобрести недвижимость за МКАД мечтают о домах с лесными участками. Это понятно, поскольку зеленая зона – источник многих «приятностей»,таких каксвежий воздух и дары в виде ягод, грибов, орехов.Здесь можно отдыхать на выходных большой компанией или гулять по вечерам с семьей.
Все обещают лес рядом с коттеджем. Но не все говорят правду…
Однако у каждого своипредставления о том, каким должен быть лесной массив. И удовлетворенность от приобретения напрямую связана с тем, насколько реальность совпадает с ожиданиями.
Когда лес у порога, в нем можно отдыхать, как в собственном саду
Чтобы покупка дома рядом с лесом была удачной,следует знать, на что обратить внимание еще до заключения сделки. Вам стоит собрать информацию по следующим пунктам:
1. Расстояние от коттеджа.
2. Размеры лесного объекта.
3. Его статус.
«Две березки, три осинки» некоторые тоже называют лесом
Слово «рядом» каждый (а особенно агент по недвижимости) понимает по-своему. Иногда оно может означать «пять минут на автомобиле» – а это, как минимум, полдесятка километров и, скажем, для пешей прогулки с детьми никак не подходит. Или же деревья растут действительно у самого порога, как в поселке Forest, и отправиться на променад можно в любой момент.
Узнать это можно, только совершив вылазку на местность. Конечно, предварительно стоит изучить карты: возможно, уже на этом этапе вы поймете, что та или иная недвижимость – не ваш вариант. Например, на плане у застройщика особняк находится в центре поселения, а вы хотите, чтобы ветви вековых елей непременно стучали в ваше окно. Или наоборот, не желаете, чтобы дети попадали в чащу, едва выйдя за калитку. Но если по планам девелопера и спутниковым картам в интернете все так, как вы хотите, то съездите и посмотрите своими глазами.
Только приехав «на место», можно понять: какой дом у леса, а какой – в чистом поле
Необходимость выезда на место связана также с оценкой площади и густоты зеленых насаждений. Ведь лесом могут называть очень разные объекты. Это лишь у географов и топографов есть четкие критерии, а все остальные данным словом именуют и аллею с березками в два ряда, и «прозрачную» сосновую рощу, и непроходимую чащу. И если хотите дом рядом с настоящим лесом, только вы лично можете вынести вердикт: попадает эта зеленая зона под такое определение или нет.
Вот это настоящий лес!
Лесные массивы вокруг Москвы нельзя считать чем-то вроде парка, где можно гулять без опаски. Ведь в них живут не только мелкие животные наподобие белок, зайцев, кротов и ежей, но и крупные звери, которые представляют угрозу для людей, например кабаны и волки. Конечно, у поселков они не бродят, но в «глуши» есть вероятность столкнуться с ними.
Выяснение этого вопроса требует не поездок, а изучения документов. Некоторые не понимают, зачем вообще собирать такую информацию. А она нужна, чтобы вы знали, какие перспективы у «вашего» лесочка: не получится ли так, что через два года или через десять его вырубят?
Сохранение-уничтожение растительности зависит от собственника участка, на котором расположены деревья. В роли владельца могут выступать:
Такую картину увидят владельцы коттеджей, если застройщик решит расширяться
Так что при покупке коттеджа возле лесного массива следует лично убедиться в наличии растительности и в ее «качестве». А также изучить документы на право владения земельным участком, чтобы оценить вероятность вырубки. Только так вы сможете выбрать вариант, который будет радовать вас долгие годы.
Сегодня купить дом в столице можно или в районе старой городской застройки, или в поселениях, возводящихся за Московской Кольцевой. Что же буде...
После утверждения статуса Новой Москвы как столичной территории популярность Калужского шоссе заметно возросла и тут появилось множество желающи...